1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西淀川区
48.5万円/㎡
前年比+13.4%
グローバル御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
/ 御幣島駅 徒歩2分
2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,704万円
48.9万円/㎡
2,001
2,470
2,939
3,407
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜2,939万円
44.6万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
グローバル御幣島駅前
2,998万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 55.34㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,998万円 | 54.2万円 | 5階 | 55.34㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,350万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,450万円 | 44.9万円 | 6階 | 54.52㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/21 | 2,350万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 45.5万円 | 6階 | 54.52㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/03/13 | 2,420万円 | 44.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,470万円 | 45.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,420万円 | 44.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,198万円 | 57.8万円 | 5階 | 55.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,470万円 | 45.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 44.8万円 | 5階 | 55.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,280万円 | 42.0万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,499万円 | 42.6万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 2,250万円 | 51.8万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 57.1万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 1,650万円 | 38.0万円 | 2階 | 43.46㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/28 | 1,980万円 | 45.6万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 44.4万円 | 3階 | 58.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,650万円 | 45.2万円 | 3階 | 58.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅2分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.34㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,190万円 | 42.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/03 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 3,098万円 | 48.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西淀川区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して11.8%割高です。
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